Mau Kredit Rumah? Perhatikan Hal ini!!

Kredit Rumah
Property

Jika kamu ingin membeli rumah dijual di Jakarta dengan cara KPR, maka penting untuk kamu mempelajari terlebih dahulu seluk-beluk bank yang akan kamu pilih. Pasalnya, jika sudah sekali menjatuhkan pilihan pada bank tertentu, maka ia akan menjadi mitra kamu dalam waktu yang cukup panjang, atau bahkan seumur hidup. Untuk itu, agar tidak menyesal kemudian, pilihlah bank yang memberikan keamanan dan kenyamanan bagi kamu.

Membeli rumah dengan sistem KPR merupakan salah satu alternative masyarakat masa kini untuk memiliki rumah atau tempat tinggal dengan cepat. Sebagian besar dari mereka memiliki penghasilan yang tidak terlalu besar. Meskipun akan sulit untuk dilalui dan memerlukan waktu yang panjang untuk menyelesaikannya. Tidak salahnya untuk dijalani bila ini merupakan salah satu cara yang bisa kamu lakukan untuk membuat kamudan anggota keluarga lainnya bahagia. Bagi kamu yang berminat untuk membeli rumah atau tempat tinggal dengan sistem KPR yuk simak beberapa hal yang bisa kamu pertimbangkan ketika memilih dan menentukan Bank atau lembaga keuangan untuk diajukan KPR.

Reputasi Bank

Reputasi atau kredibilitas bank dan tingkat kepercayaan menjadi salah satu faktor utama yang perlu diperhatikan sebelum memilih bank untuk pengajuan KPR. Nah, untuk mengetahui bank mana yang paling recommended untuk dipilih, kamu bisa menanyakan hal itu kepada agen properti ataupun developer. Mereka tentu akan menyarankan pada bank-bank pilihan yang sudah teruji secara kredibilitas untuk para konsumennya.

Segmentasi

Setiap bank memiliki segmentasi pembiayaannya masing-masing. Untuk kamu yang hendak mengajukan KPR, maka segmentasi pembiayaan ini cukup penting untuk diketahui. Sebagai saran, cari tahu terlebih dahulu kriteria pembiayaan bank yang hendak kamu ajukan KPR. Hal ini bisa menghindari kamu dari penolakan pengajuan lantaran harga properti yang kamu ajukan tidak sesuai dengan segmen pembiayaan yang dicari bank.

Kemampuan Membayar

Rata-rata bank mensyaratkan seseorang yang hendak mengajukan KPR untuk minimal membayar 30% uang muka dari harga properti yang dibeli. Nah, bila kamu merasa tidak sanggup untuk membayar biaya uang muka tersebut, maka ada baiknya jika kamu mencari properti yang memungkinkan uang mukanya dicicil beberapa kali.

Persyaratan

Ya memang, Umumnya persyaratan pengajuan KPR itu sama, yaitu KTP, NPWP, slip gaji, status karyawan, jumlah rekening terakhir di bank, dan lain sebagainya. Namun, dalam hal ini kamu tetap perlu menanyakan semua detail persyaratan itu dalam berbagai kondisi, karena setiap bank merespons situasi dengan cara yang berbeda. Carilah bank yang cukup fleksibel untuk membantu kamu melengkapi berbagai persyaratan itu. Pastikan kamu mencatat dan mengetahui sedetail mungkin seluruh persyaratan yang harus kamu kumpulkan. Karena tidak sedikit masyarakat yang gagal atau ribet dengan harus bolak balik mengurusi persyaratan yang kurang atau tidak lengkap.

Jaringan dan Pelayanan

Dalam hal ini, Kamu perlu mencari bank yang memiliki jaringan luas terhadap developer. Pasalnya, hal ini bakal membantu bank tersebut memberikan pelayanan prima bagi kamu terkait segala transaksi, proses KPR yang cepat, sekaligus mengingatkan developer jika developer melanggar janji.

Birokrasi

Beberapa bank memiliki sistem account officer (AO) yang segala proses, mulai dari pencarian nasabah, analisa kredit, hingga appraisal dikerjakan satu orang. Ada pula yang menggunakan sistem bertingkat, atau dilakukan oleh grup bisnis, di mana prosesnya masing-masing dikerjakan orang yang berbeda. Dalam hal ini, kamu pasti sudah tahu sistem bank mana yang bisa melayani proses pengajuan kredit kamu lebih cepat.

Bunga

Penting untuk ditanyakan apakah bunga yang diberlakukan bank pengajuan KPR kamu adalah sistem tetap (fixed) atau dinamis (float). Dalam hal ini, kamu sebaiknya berkonsultasi dengan ahli untuk belajar sedikit mengenai situasi pasar keuangan melalui beragam media agar tidak begitu saja menerima tawaran promo dari bank.

Negosiasi

Saat memilih bank, kamu perlu melakukan negosiasi appraisal harga rumah dijual di Jakarta dengan rumus: luas tanah x harga pasaran + luas bangunan x harga pasaran + harga strategis. Jika perhitungan ini dinilai masih kurang, lakukan perbandingan dengan bank terdekat untuk mendapatkan nilai yang sepadan. Lakukan tawar menawar sebaik mungkin. Kedua, lakukan negosiasi batas kredit. Sebab, ada bank yang menghitung nilai cicilan dari gaji terendah dalam satu tahun, akan tetapi ada pula bank yang perhitungannya dari rata-rata gaji.

Klausul dalam Perjanjian KPR

Beberapa hal penting yang harus menjadi perhatian ekstra adalah kenaikan suku bunga, kapan, dan bagaimana bank membebankan kenaikan itu. Sebaiknya, Kamu memilih bank yang memberi tahu kenaikan bunga dan baru akan membebankan di bulan berikutnya

Itulah beberapa hal yang perlu kamu perhatikan dan pertimbangkan ketika memilih dan menentukan lembaga keuangan atau bank yang akan kamu gunakan untuk mengajukan KPR saat membeli rumah dijual di Jakarta. Jangan lupa untuk meminta simulasi KPR yang akan kamu jalani nanti. Hal ini sangat penting untuk kamu ketahui agar kamu tidak kaget ketika mendapati jumlah cicilan yang harus kamu lunasi setiap bulannya. Pastikan pula jumlah cicilannya tidak melebihi batas kemampuanmu.

Sharing is caring!

Desain Pagar Rumah Unik Lain Daripada Yang Lain
Property
Desain Pagar Rumah Unik Lain Daripada Yang Lain

Pagar rumah cantik minimalis telah menjadi satu kesatuan di dalam keindahan sebuah rumah yang dimiliki. Kehadiran pagar rumah bukan hanya berfungsi untuk melindungi, tetapi juga berfungsi untuk estetika agar membuat tampilan rumah menjadi lebih menarik. Oleh sebab itulah saat ini banyak orang yang memikirkan desain pagar rumah unik untuk ditempatkan …

Trik Jual Rumah Online Agar Cepat Laku
Property
Trik Jual Rumah Online Agar Cepat Laku

Dengan segala kecanggiha di era sekarang ini, sudah semestinya kita memanfaatkan internet dengan sebaik-baiknya untuk memberikan keuntungan kepada kita. Salah satunya adalah dengan berbisnis menggunakan media internet. Di dunia yang mulai banyak mengenal e-commerce seperti sekarang ini, berbisnis menggunakan internet menjadi hal yang sangat diminati oleh masyarakat. Selain karena jangkauan …

Inspirasi Penataan Rumah Sempit ala Jepang
Property
Rumah Minimalis Unik Masa Kini

Bentuk rumah minimalis sekarang ini mulai digemari. Keunggulan dari rumah ini sendiri adalah mengedepankan aspek kesederhanaan. Meski sederhana namun banyak yang membuat rumah bergaya minimalis menjadi rumah yang di idam – idamkan banyak orang. Mungkin ada yang sedikit bingung dan heran rumah apa ini. Rumah ini sendiri bisa dilihat sendiri …

shares